张骠（董骠饰）获老板分配别墅作宿舍，但屋中怪事不断。骠之大女珍（李丽珍饰）与男友（何启南饰）趁父母不在家，请黄居士到来驱邪，反被恶鬼吓走。原来别墅从前曾有惨剧发生，骠等人正一步步重演当年血案…… 　　道士佛跳墙（梁小龙饰）受死去的师傅委派看管这座别墅，一直想消除屋中怨鬼。看到骠一家搬来后一直劝说他们搬走，但是受过现代高等教育的建筑设计师骠及家人都没有听佛跳墙，反而多次误解他。最后，他们还是请求佛跳墙出援手帮助骠一家人死里逃生。